المصدر : investing ، الثلاثاء ، 2024/9/24
بدأت شركة BofA Securities تغطيتها لأسهم شركة National Health Investors (NYSE:NHI)، حيث منحتها تصنيف “شراء” وحددت سعرًا مستهدفًا قدره 92.00 دولار. يعتمد تقييم الشركة على مضاعف الأموال المعدلة من العمليات (AFFO)، حيث طبقت مضاعف 19 ضعفًا على تقديرها لـ AFFO لعام 2025 البالغ 4.85 دولار للسهم.
يعكس المضاعف المختار مزيج National Health Investors من العقارات التشغيلية للإسكان للمسنين (SHOP) وأصول التمريض الماهر/إسكان المسنين (SH/SNF) المؤجرة بالصافي مقارنة بنظرائها في الصناعة.
مضاعف BofA Securities أعلى من نظرائها في مجال التأجير الصافي مثل OHI و SBRA، وأقل من نظراء SHOP التي تشمل WELL و VTR و AHR. يرجع هذا الموقف إلى تكوين محفظة National Health Investors والتوقعات للنمو الخارجي.
أشار المحلل إلى المخاطر المحتملة للارتفاع في السعر المستهدف والتي قد تنبع من التوسع المتزايد في SHOP وارتفاع الأحجام أو معدلات رسملة أكثر ملاءمة في عمليات الاستحواذ.
تأتي بداية التغطية وتحديد السعر المستهدف في الوقت الذي يقيّم فيه المستثمرون التوقعات المالية للشركة وموقعها الاستراتيجي داخل قطاع العقارات الصحية. سيستمر السوق في مراقبة سهم National Health Investors مع استجابته للعوامل التي حددتها BofA Securities.
حققت National Health Investors خطوات كبيرة في السوق. تجاوزت الشركة توقعات الربع الثاني، مسجلة الربع الرابع على التوالي من تجاوز التوقعات.
يُعزى هذا النجاح إلى زيادة كبيرة في صافي الدخل التشغيلي (NOI) لمحفظة إسكان المسنين التشغيلية، والتي شهدت زيادة بنسبة 39.9% على أساس سنوي. استجابة لهذه النتائج القوية، رفعت National Health Investors توقعاتها للعام الكامل وأغلقت استثمارات بقيمة 56.6 مليون دولار هذا العام.
بالإضافة إلى هذه الإنجازات المالية، أعلنت National Health Investors عن طرح عام مكتتب به لـ 2 مليون سهم من أسهمها العادية. مديرو الكتب المشتركون لهذه المعاملة هم BofA Securities و J.P. Morgan و Wells Fargo Securities و BMO Capital Markets.
على الرغم من هذه التطورات الإيجابية، تحتفظ Truist Securities بنظرة متحفظة على الأداء المستقبلي لسهم National Health Investors. رفعت الشركة السعر المستهدف إلى 78.00 دولار من 65.00 دولار السابق ولكنها احتفظت بتصنيف “احتفاظ” على الشركة.
مع بدء BofA Securities تغطيتها لشركة National Health Investors (NYSE:NHI) بنظرة إيجابية، تثري البيانات الفورية من InvestingPro وجهة النظر الاستثمارية بشكل أكبر. تتداول National Health Investors حاليًا بنسبة P/E تبلغ 28.79، مما يشير إلى تقييم مرتفع نسبيًا مقارنة بنمو الأرباح على المدى القريب. يتماشى هذا مع طريقة تقييم BofA، والتي تطبق مضاعفًا أعلى نسبيًا مقارنة بنظرائها في مجال التأجير الصافي. مع قيمة سوقية تبلغ 3.91 مليار دولار، تظهر الشركة وضعًا ماليًا قويًا.
تشير نصائح InvestingPro إلى أن المحللين قد راجعوا توقعات الأرباح صعودًا للفترة القادمة، مما يشير إلى تفاؤل محتمل بشأن الأداء المستقبلي للشركة. بالإضافة إلى ذلك، حافظت National Health Investors على مدفوعات الأرباح لمدة 34 عامًا متتالية، وهو ما قد يجذب المستثمرين الذين يركزون على الدخل. يتم تداول أسهم الشركة بالقرب من أعلى مستوى لها في 52 أسبوعًا، مع عائد سعري إجمالي لمدة عام واحد يبلغ 75.58%، مما يعكس ثقة قوية من المستثمرين وأداء جيد في السوق.
