انخفاض تصاريح البناء وبدء الإسكان في سبتمبر 2024

في سبتمبر، سجلت وحدات الإسكان المملوكة للقطاع الخاص التي أُصدرت لها تصاريح البناء معدلًا قدره 1,428,000، مما يمثل انخفاضًا بنسبة 2.9% عن معدل أغسطس المنقح البالغ 1,470,000، وأقل بنسبة 5.7% مقارنة بمعدل سبتمبر 2023 الذي كان 1,515,000. بلغ عدد تصاريح البناء للوحدات السكنية الفردية في سبتمبر 970,000، وهو ما يعكس زيادة طفيفة قدرها 0.3% عن الرقم المنقح لشهر أغسطس البالغ 967,000. بينما بلغ معدل تصاريح البناء للوحدات في المباني التي تحتوي على خمس وحدات أو أكثر 398,000.

بدء الإسكان

شهدت عمليات الإسكان المملوكة للقطاع الخاص في سبتمبر معدلًا سنويًا معدلًا موسمياً قدره 1,354,000، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 0.5% (± 13.0%) مقارنةً بتقدير أغسطس المنقح البالغ 1,361,000، وأقل بنسبة 0.7% (± 16.1%) من معدل سبتمبر 2023 الذي كان 1,363,000. أما بالنسبة لمساكن العائلة الواحدة، فقد بلغ معدل البناء في سبتمبر 1,027,000، بزيادة قدرها 2.7% (± 13.4%) عن الرقم المنقح لشهر أغسطس البالغ 1,000,000.

في حين كان معدل الوحدات في المباني التي تحتوي على خمس وحدات أو أكثر 317,000.

إكمال الإسكان

بالنسبة لإكمال الإسكان المملوكة للقطاع الخاص، فقد بلغ معدل الإكمال في سبتمبر 1,680,000، مما يمثل انخفاضًا قدره 5.7% (± 19.9%) عن تقدير أغسطس المنقح البالغ 1,781,000، ولكنه أعلى بنسبة 14.6% (± 11.9%) من معدل سبتمبر 2023 الذي كان 1,466,000. بلغ معدل إكمال الإسكان للعائلة الواحدة في سبتمبر 1,000,000، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 2.7% (± 7.8%) عن معدل أغسطس المنقح البالغ 1,028,000.

في حين كان معدل إكمال الوحدات في المباني التي تحتوي على خمس وحدات أو أكثر 671,000. من المقرر إصدار تقرير أكتوبر في 19 نوفمبر 2024، ويمكن الاطلاع على الجدول الزمني الكامل في المؤتمر الاقتصادي.

تأثير تراخيص البناء على الأسواق المالية وسوق الإسكان الأمريكي

تعتبر تراخيص البناء في الولايات المتحدة بمثابة مؤشر اقتصادي حاسم يعكس نشاط البناء في المستقبل والصحة العامة لسوق الإسكان. إن تأثير تراخيص البناء على الأسواق المالية كبير، حيث يؤثر على أسواق الأسهم والسندات والعملات والسلع.

في أسواق الأسهم، تشير الزيادة في تراخيص البناء إلى الطلب القوي على الإسكان.

مما يعزز أسهم شركات بناء المنازل والشركات المرتبطة بالبناء. وعلى العكس من ذلك، يثير الانخفاض المخاوف بشأن ضعف سوق الإسكان.

مما قد يؤدي إلى انخفاض أسعار الأسهم في هذه القطاعات. في أسواق السندات، تشير تراخيص البناء الأقوى إلى النمو الاقتصادي.

مما قد يدفع بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى النظر في رفع أسعار الفائدة لإدارة التضخم.

وبالتالي زيادة عائدات السندات وخفض الأسعار. وعلى العكس من ذلك، يمكن أن تؤدي التصاريح الضعيفة إلى زيادة الطلب على سندات الخزانة الآمنة، مما يدفع الأسعار إلى الارتفاع.

في أسواق العملات، يمكن أن تعزز تراخيص البناء القوية الدولار الأمريكي، مما يشير إلى اقتصاد أكثر صحة.

في حين قد تؤدي البيانات الضعيفة إلى انخفاض قيمة الدولار بسبب آفاق النمو الباهتة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطلب من جانب قطاع البناء على السلع الأساسية مثل الأخشاب والنحاس والصلب يعني أن ارتفاع تصاريح البناء غالبًا ما يؤدي إلى ارتفاع أسعار السلع الأساسية بسبب زيادة الطلب على المواد الخام. وعلى العكس من ذلك، قد يؤدي انخفاض التصاريح إلى الضغط على أسعار السلع الأساسية نحو الانخفاض.

وبشكل عام، تعمل بيانات تصاريح البناء في الولايات المتحدة كمقياس حيوي لصحة الاقتصاد، حيث تعمل البيانات الإيجابية على دفع الأسهم، ودفع عائدات السندات إلى الارتفاع، وتعزيز الدولار، وتعزيز أسعار السلع الأساسية.

في حين يمكن أن تؤدي البيانات السلبية إلى انخفاضات في جميع أنحاء هذه الأسواق المالية.

تأثير تصاريح البناء على قيمة الدولار الأمريكي

يمكن أن يكون لبيانات تصاريح البناء في الولايات المتحدة تأثير كبير على قيمة الدولار الأمريكي، حيث تعمل كمؤشر اقتصادي رئيسي يعكس صحة سوق الإسكان، وبالتالي الاقتصاد الأوسع.

كيف يمكن لتصاريح البناء أن تؤثر على الدولار الأمريكي:

  1. مؤشر القوة الاقتصادية

تعتبر تصاريح البناء مؤشرًا رئيسيًا لنشاط البناء في المستقبل. يشير ارتفاع تصاريح البناء إلى زيادة في المعروض المستقبلي من المساكن، مما يشير إلى الطلب القوي والثقة في النمو الاقتصادي وزيادة الإنفاق على مشاريع البناء. ونتيجة لذلك، يمكن لبيانات تصاريح البناء الإيجابية أن تعزز الثقة في الاقتصاد الأمريكي.

مما يؤدي إلى قوة الدولار الأمريكي حيث يتوقع المستثمرون نموًا اقتصاديًا أعلى وإمكانية ارتفاع أسعار الفائدة.

  1. التأثير على أسعار الفائدة

يراقب بنك الاحتياطي الفيدرالي المؤشرات الاقتصادية مثل تصاريح البناء عند اتخاذ القرارات بشأن السياسة النقدية. إذا زادت تصاريح البناء، مما يشير إلى سوق إسكان قوية وتوسع اقتصادي.

فقد يفكر بنك الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة لإدارة الضغوط التضخمية. إن ارتفاع أسعار الفائدة يجذب الاستثمار الأجنبي في الأصول الأميركية، مما يعزز الطلب على الدولار الأميركي ويرفع قيمته.

  1. ردود أفعال السوق

غالبًا ما يتفاعل تجار العملات والمستثمرون بسرعة مع بيانات تراخيص البناء. يمكن أن تؤدي المفاجآت الإيجابية – عندما تتجاوز تراخيص البناء التوقعات – إلى ارتفاعات قصيرة الأجل في الدولار الأمريكي.

في حين قد تؤدي البيانات الأضعف من المتوقع إلى عمليات بيع مكثفة. وبالتالي، يمكن أن تؤدي البيانات إلى تقلبات في أسواق العملات، مما يؤثر على قيمة الدولار الأمريكي في الأمد القريب.

  1. 4. الارتباط بسوق الإسكان

نظرًا لأن سوق الإسكان يساهم بشكل كبير في الاقتصاد الكلي، فإن بيانات تصاريح البناء القوية عادة ما تعني النمو في قطاع العقارات، وارتفاع ثقة المستهلك، وزيادة الإنفاق. وتميل هذه العوامل إلى دعم الدولار. من ناحية أخرى.

يمكن أن يشير انخفاض تصاريح البناء إلى تباطؤ في سوق الإسكان، مما يؤدي إلى مخاوف بشأن التباطؤ الاقتصادي وانخفاض قيمة الدولار المحتمل.

مقالات ذات صلة